Guía · Presupuestos

De qué depende el precio de una reforma, y cómo saberlo antes de empezar

18 de septiembre de 2026. Sin cifras sacadas de otras empresas: aquí solo van nuestros precios de partida.

¿De qué depende el precio de una reforma?

De seis cosas: los metros, el estado de lo que hay (tabiques, humedades, instalaciones viejas), las instalaciones que se cambian (agua, luz, calefacción), los materiales y acabados que elijas, los gremios que intervienen y la licencia de obras. Por eso un precio fiable sale después de ver la casa, no por teléfono.

Los seis factores, uno a uno

1. Los metros. No cuesta lo mismo un baño de cuatro metros que una casa entera, pero tampoco se multiplica sin más: hay trabajos que cuestan casi igual en una estancia pequeña que en una grande.
2. El estado de lo que hay. Una casa de pueblo con humedades o tabiques que no aguantan pide más trabajo previo que un piso reciente.
3. Las instalaciones. Si hay que cambiar la fontanería, la electricidad o la calefacción, se nota en el presupuesto, y conviene hacerlo antes de alicatar.
4. Los materiales y los acabados. Suelos, azulejos, puertas y cocinas van de lo sencillo a lo alto de gama: por eso es tan útil verlos antes en la exposición.
5. Los gremios. Albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura: cuantos más oficios, más coordinación.
6. La licencia. Según el ayuntamiento y el tipo de obra, hay que pagar la tasa de la licencia y el impuesto de construcciones (ICIO), que se calcula sobre el coste de la obra.

Nuestros precios de partida

• Proyecto básico: desde 590 €. Con él ves tu idea y valoras presupuesto y opciones antes de gastar en la obra.
• Sistema de fachadas: desde 59 €/m².
• Reforma: precio cerrado y fecha de terminación, una vez visto y pactado el proyecto.

Qué pedir en un presupuesto de reforma

• Las partidas separadas: derribo, albañilería, instalaciones, carpintería, acabados.
• Los materiales con su marca y su modelo, no «de primera calidad».
• Si el precio es cerrado y qué lo podría cambiar.
• La fecha de inicio y la de terminación.
• Quién se ocupa de la licencia y de los permisos.
• Cómo y cuándo se paga.

Cómo ahorrar sin estropear la obra

Decide los acabados antes de empezar (los cambios a mitad de obra son lo más caro), mira si tu obra puede entrar en las deducciones por eficiencia energética y junta en una sola obra lo que vayas a hacer en los próximos años, para no romper dos veces.

Preguntas frecuentes

¿Me podéis dar un precio por teléfono?

Una orientación, sí; el precio cerrado, después de ver la obra. Si nos mandas fotos y medidas por WhatsApp, avanzamos mucho.

¿Qué es un precio cerrado?

Un precio que se pacta antes de empezar, para la obra que está en el proyecto, junto con la fecha de terminación. Lo normal es que lo que se cambie a mitad de obra se presupueste aparte.

¿El proyecto sirve si luego no hago la obra con vosotros?

Sí: con el proyecto en la mano eliges si la haces tú o te la ejecutamos nosotros.